Perspectives immobilières : Locaux de bureaux pour jeunes entreprises

Les attentes et la réalité

Pour toute jeune pousse en plein essor, il arrive un moment où la croissance impose la révision des options d’occupation. Cependant, vu la réalité actuelle du marché, les jeunes entreprises qui cherchent absolument un local au centre-ville doivent être prêtes à revoir leurs attentes.

Quels sont vos critères essentiels ?

L’évaluation rigoureuse de vos besoins essentiels est la première étape pour déterminer le type de bureau qui convient le mieux à votre entreprise. Voici les premières questions qu’il faut se poser :

  • Quel niveau de flexibilité avez-vous besoin dans votre bail pour que vous puissiez atteindre la croissance visée ?
  • Le talent, le talent, le talent : à quel point l’emplacement de votre local est-il important pour l’attraction et la rétention d’employés ?
  • De combien d’espace avez-vous vraiment besoin, aujourd’hui et dans un futur rapproché ?
  • Quelles commodités sont absolument nécessaires (services alimentaires, stationnement d’autos électriques, stationnement de vélos, espaces acceptant les animaux de compagnie, fournisseurs de services TI et à haut débit, etc.) ?

Recommandations

  • Informez-vous sur les espaces de coworking. Ce type de local de bureaux peut convenir à de petites opérations, mais n’est peut-être pas une solution à long terme pour une jeune pousse en croissance soutenue, puisque le loyer peut augmenter rapidement.
  • Surveillez le marché de la sous-location. Un bon courtier immobilier vous aidera à identifier les occasions de sous-louer dès qu’elles arrivent sur le marché. Soyez toutefois avisé que ces locaux trouvent vite preneur.
  • Explorez la périphérie du centre-ville, où les locaux sont plus nombreux, les loyers demandés plus bas et les baux plus flexibles, avec autant de services qu’au centre-ville.
  • Soyez bien préparé. Commencez votre recherche d’espace le plus tôt possible, liste de critères en main, et soyez prêt à réagir lorsqu’une occasion se manifeste.
  • Travaillez avec votre courtier, qui est en mesure de vous conseiller sur les occasions de location qui surviennent et de vous guider sur tous les aspects à considérer.

 

Si vous désirez en apprendre davantage, n'hésitez pas à communiquer avec nous : marketing@devencore.com

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